对中央空调冷却塔的维护保养工序分三个阶段： 1. 停机后的清洗保养， 2. 开机前的检查调试， 3. 正式开机运行中的巡视检查。对中央空调冷却塔清洗消毒步骤如下：首先用人工方**换清洗冷却塔，清理塔盘上的灰尘、污泥，用3公斤的高压水枪从下往上冲洗填充料至干净；接下来投加除菌灭藻剂，开冷却泵循环16-24小时，作全系统的除菌灭藻、剥污泥处理。 注意在清洗冷却塔期间要停用冷却塔；**终冷却塔清洗完成后，冷却塔的内表面及部件表面无残留污染物。
中央空调清洗的消防安全管理措施包括：1）工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设施，如果因工作需要搭设的，征得项目领导和业务部门的同意，审批后方可搭设，并按防火、防盗的要求搭设。 2）易燃易爆的材料的保存要求按照现场布置隔离或专门库房保管，不得随意乱放。 3）严格贯彻执行消防法规、条例、文件， 安全员经常深入现场指导防火工作，做到工作前布置，工作中检查，工作后验收。4） 消防安全员保持经常深入施工现场监督检查各种用火、用电、易燃易爆物品的使用、管理和堆放情况，发现问题及时督促有关工种尽快解决。
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