运维管理之风机盘管、风口维护保养步骤：
启动风机盘管或空气处理机组检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写风机盘管或空气处理机组施工前故障确认单备查；
拆回风口及过滤网并用吸尘器吸除灰尘后拿清洗剂清洗晾干；
拆除回风箱和箱体盖板；
拆除电机和风机蜗壳，并用吸尘器清扫风机和蜗壳；
检查电机绝缘程度和轴承，并保养或更换电机和轴承；
检查风机盘管表冷器污染情况，并进行录象或拍照；
检查风机污染情况，并进行录象或拍照；
用**吸尘器清扫表冷器两边粉尘；
用高压喷枪喷水加入空调铝翅片清洗剂洗净表面器上的污垢，用清水冲洗。 清洗的污垢主要为设备表面的油垢、灰尘、氧化物及其它杂质。该产品、无味、不燃不爆。对翅片的腐蚀率低，由于是稀释使用，我们完全可以保证清洗后不会损伤风机盘管的翅片；用吹风机吹干表冷器；清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管；
用高压清洗机清洗风机，清洗时要将电机用塑料袋包好，防止电机进水；
恢复安装电机和风机蜗壳，调整皮带和皮带轮；恢复回风箱和箱体盖板；
恢复安装检修口和各种风口。
中央空调运行维护管理的空调主机检查：
检查空调主机制冷系统的高压、低压是否正常；空调主机制冷系统的制冷剂是否泄漏；制冷剂是否需要补充；压缩机的运行电流是否正常；压缩机的运行声音是否正常；压缩机的工作电压是否正常；压缩机的油位和颜色是否正常；
检查压缩机油压和油温是否正常；检查空调主机的相序保护器是否正常且缺少相位；检查空调主机的接线端子是否松动；检查水流保护开关是否正常工作；检查计算机板和温度传感器的电阻值是否正常；检查空调主机的空气开关是否正常；交流接触器和热保护器是否良好；
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