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运维管理之风机盘管、风口维护保养步骤：

启动风机盘管或空气处理机组检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写风机盘管或空气处理机组施工前故障确认单备查；

拆回风口及过滤网并用吸尘器吸除灰尘后拿清洗剂清洗晾干；

拆除回风箱和箱体盖板；

拆除电机和风机蜗壳，并用吸尘器清扫风机和蜗壳；

检查电机绝缘程度和轴承，并保养或更换电机和轴承；

检查风机盘管表冷器污染情况，并进行录象或拍照；

检查风机污染情况，并进行录象或拍照；

用**吸尘器清扫表冷器两边粉尘；

用高压喷枪喷水加入空调铝翅片清洗剂洗净表面器上的污垢，用清水冲洗。 清洗的污垢主要为设备表面的油垢、灰尘、氧化物及其它杂质。该产品、无味、不燃不爆。对翅片的腐蚀率低，由于是稀释使用，我们完全可以保证清洗后不会损伤风机盘管的翅片；用吹风机吹干表冷器；清洗冷凝水盘，吹洗冷凝水管；

用高压清洗机清洗风机，清洗时要将电机用塑料袋包好，防止电机进水；

恢复安装电机和风机蜗壳，调整皮带和皮带轮；恢复回风箱和箱体盖板；

恢复安装检修口和各种风口。

智能能源管理服务平台通过控制模块自动控制冷热源、空调系统、通风设备等的运行状态、报警和启停。 与系统连接的监控计算机为制冷机组集中群控提供人机界面，通过该界面可以对制冷机组集中群控进行管理.. 制冷组控制系统的设备状态数据通过通信口传输至楼宇自控系统.. 其中包括："。

能源中心冷库控制系统根据程序对制冷机组，储冰装置，换板机组，冷却塔，水泵，管道阀门进行控制，调整储冰系统各应用工况的运行方式和系统优化控制.. 根据冷却负荷的需要，对冷水机组，冷却塔，冷冻水泵，冷却水泵进行运行台数控制，优化启停控制，进行启停联动控制..".

每台锅炉设有自动燃烧调节和供水自动调节系统，具有超压保护、水位保护等自动停止保护功能，配备启动程序控制、点火自动控制、水位控制、水温控制等控制功能，运行状态显示在BA控制屏幕上。 燃气真空热水锅炉及热水泵操作台数控制，优化启停控制，启停联锁控制，热水供回水管道间设置差压旁路控制装置..".

冷却塔通过调节冷却塔内风扇台数和主供回水管道之间的双向电动阀来保证供水温度。 并定期检测冷却塔回水钙、镁离子浓度，当其大于2000mg/L时，打开放水阀放水，降低水的浓度。

盛庐机电是建设机电系统一站式集成和运维解决方案供应商，业务范围覆盖中央空调、净化工程、智能系统和机电运维等专业领域，服务模式为设备销售、集成设计、施工安装和运行维保。公司拥有专业的技术支持团队和施工安装、运行维保团队，拥有建设部机电安装、建筑装饰、电子智能化设计与施工资质。公司是上海市****，上海市专、精、特、新企业。2016年在上海股权托管交易中心科技创新板挂牌。